Phù hợp với xu hướng thuê trọ hiện nay
Ở các thành phố lớn hay khu vực gần khu công nghiệp, trường học, số lượng người lao động, sinh viên có nhu cầu thuê trọ giá rẻ rất lớn. Họ không đòi hỏi căn phòng quá sang trọng, chỉ cần đầy đủ tiện nghi cơ bản, sạch sẽ, an ninh tốt và giá hợp lý.
Đây chính là lý do mô hình nhà trọ giá rẻ luôn “cháy phòng” nếu thiết kế đúng nhu cầu, vị trí thuận tiện và giá cho thuê vừa phải. Vì vậy, nhiều chủ đầu tư chọn hình thức này để thu hồi vốn nhanh và có dòng tiền ổn định hàng tháng.
Chi phí đầu tư thấp - triển khai không phức tạp
So với việc xây khách sạn, căn hộ dịch vụ hay nhà nguyên căn cho thuê, thì xây nhà trọ giá rẻ có chi phí thấp hơn rất nhiều. Mặt khác, thời gian thi công cũng nhanh hơn, từ đó sớm đi vào khai thác và tạo lợi nhuận. Nếu biết cách tiết kiệm chi phí và chọn thiết kế phù hợp, chỉ sau 5 - 7 năm là chủ nhà có thể hoàn vốn.
Lên kế hoạch rõ ràng từ đầu
Một trong những kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ quan trọng nhất là cần có kế hoạch cụ thể trước khi bắt đầu. Chủ đầu tư cần xác định rõ:
Việc xác định từ đầu sẽ giúp tránh tình trạng phát sinh chi phí không đáng có và tránh những sai lầm về thiết kế hoặc lựa chọn vật liệu không phù hợp.
Tận dụng thiết kế tối giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi
Không cần quá cầu kỳ, một dãy trọ sạch sẽ, có gác lửng, nhà vệ sinh riêng, bếp nhỏ và chỗ phơi đồ đã đủ làm hài lòng khách thuê. Thiết kế nên ưu tiên:
Với thiết kế đơn giản nhưng hợp lý, bạn có thể tiết kiệm 20 - 30% chi phí xây dựng so với các kiểu phòng trọ cao cấp mà vẫn dễ cho thuê.
Chọn vật liệu phù hợp nhưng không nên quá “rẻ tiền”
Giảm chi phí không có nghĩa là dùng vật tư kém chất lượng. Kinh nghiệm xây nhà trọ giá rẻ là bạn nên ưu tiên chọn vật liệu bền - dễ bảo trì - phổ biến như:
Chi phí xây dựng có thể nhỉnh hơn một chút lúc đầu, nhưng đổi lại sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí bảo trì, sửa chữa về sau.
Chia dãy hợp lý để tối ưu không gian và an ninh
Nhiều chủ trọ do tận dụng tối đa diện tích đã thiết kế quá dày, dẫn đến không gian bí bách, khó quản lý và dễ xảy ra mâu thuẫn giữa người thuê. Thay vào đó, bạn nên chia dãy rõ ràng theo lối đi riêng, có chừa khoảng trống thông thoáng, chỗ để xe và khu vực sinh hoạt chung (nếu có).
Ngoài ra, nên có camera giám sát lối ra vào, bảng nội quy dán ở khu vực chung để tạo sự an tâm cho cả người thuê và chủ nhà.
Thiết kế đường nước - điện - internet khoa học ngay từ đầu
Một điểm quan trọng trong kinh nghiệm xây nhà trọ cho thuê là không được xem nhẹ hệ thống hạ tầng như điện, nước, internet. Lắp riêng công tơ điện - đồng hồ nước cho từng phòng để dễ kiểm soát, tránh tranh chấp. Hệ thống ống cấp thoát nước nên đi riêng biệt, không chồng chéo để dễ sửa chữa khi cần.
Internet nên kéo dây cáp quang riêng, bố trí bộ phát WiFi ở mỗi tầng hoặc khu để đảm bảo tốc độ. Đừng tiếc khoản chi nhỏ này, vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến sự hài lòng của người thuê.
Tiết kiệm chi phí đầu tư nhưng đảm bảo chất lượng bền vững
Nhờ vào việc tối ưu thiết kế và lựa chọn vật liệu phù hợp, chủ nhà có thể giảm được hàng trăm triệu đồng chi phí xây dựng ban đầu. Quan trọng hơn, các khoản chi đó vẫn đảm bảo sự bền vững, an toàn và tiện nghi cho người thuê.
Thu hồi vốn nhanh - lợi nhuận đều đặn mỗi tháng
Với mức cho thuê trung bình từ 1.5 đến 3 triệu đồng/phòng, một dãy trọ 10 - 15 phòng có thể mang lại thu nhập ổn định từ 15 - 30 triệu đồng/tháng. Nếu không vay ngân hàng, chủ đầu tư chỉ cần 5 - 7 năm là đã hoàn vốn, sau đó bắt đầu sinh lời.
Đầu tư an toàn, không biến động quá nhiều
Khác với các kênh đầu tư mạo hiểm, xây nhà trọ cho thuê là hình thức “ăn chắc mặc bền”. Giá cho thuê ít khi giảm mạnh, khách thuê liên tục nếu vị trí và tiện ích tốt. Đặc biệt, trong thời kỳ kinh tế biến động, đây là kênh trú ẩn dòng tiền lý tưởng.
Xây nhà trọ cho thuê giá rẻ là kênh đầu tư phù hợp với nhiều người, từ người trẻ, trung niên đến người lớn tuổi - đặc biệt là những ai đang có sẵn đất và muốn kiếm thêm thu nhập ổn định mỗi tháng. Tuy nhiên, thành công không đến từ may mắn mà đến từ sự chuẩn bị kỹ càng.
Phú Hưng Gia là đơn vị chuyên thi công nhà ở, nhà trọ và công trình dân dụng với hơn 10 năm kinh nghiệm thực tế. Chúng tôi không chỉ đơn thuần xây dựng, mà còn đồng hành cùng chủ đầu tư từ khâu tư vấn mô hình, thiết kế tối ưu chi phí, đến thi công và bàn giao hoàn thiện, giúp bạn yên tâm khai thác cho thuê hiệu quả.
Lợi thế khi bạn chọn Phú Hưng Gia:
Chúng tôi hiểu rằng, xây nhà trọ không chỉ là xây một dãy phòng, mà là đang tạo ra dòng tiền dài hạn cho bạn. Vì thế, từng thiết kế, từng viên gạch đều được tính toán để giúp bạn thu hồi vốn sớm, tiết kiệm chi phí bảo trì và dễ dàng quản lý.
Nếu bạn cần tư vấn chi tiết về bản vẽ, thiết kế, thi công hoặc báo giá xây trọ theo mô hình tiết kiệm - đừng ngại liên hệ với Phú Hưng Gia - đơn vị chuyên xây dựng nhà trọ uy tín để được hỗ trợ nhanh chóng.
